Основные данные
посмотрено: |
1192 x |
продажа/аренда: |
prodej |
город: |
|
площадь участка: |
650.00m2 |
Описание недвижимости
Дом находится в г. Гейнице в Изерских горах в 500 м от курорта Лазне-Либверда. Это северная часть Ческой Республики на границе с Польшей (1 км) и Германией (7км). До второй мировой войны население на 98% состояло из немцев, которые осваивали эту часть Чехии больше 500 лет. Поэтому архитектура зданий и сооружений типично немецкая.
Дом спроектирован и построен австрийским архитектором в 1924 году для семьи фабриканта из г. Яблонца, где очень сильно было развито производство известного чешского хрусталя и украшений. Три года назад проведена реконструкция и ремонт дома. Площадь дома около 650 кв.м.
На границе участка находится парк, площадь участка - 15 соток. На участке высажено 40 туй, 15 голубых елей, 15 родендрем, 2 дерева сакуры, 50 кустов роз,в том числе 10 штамбовые роз,есть фруктовые деревья - яблони,груши,вишни,черешни, сливы. грядка с клубникой и кусты черной и красной смородины, много высажено разных сортов многолетних кустов, цветов, возле парковки сделана альпийская горка.
Дом 2-х этажный, но в подкрышном пространстве оборудованы 2 квартиры, одна 2-х комнатная больше 100 кв.м. с камином, вторая однокомнатная, площадью 60 кв.м . На втором этаже большая 2-х одкомнатная квартира, площдью 120 кв.м. с большой ванной и санузлом, и комната для гостей около 20 кв.м На первом этаже квартира из 3 комнат с двумя санузлами,площадью 210 кв.м.с выходом на террасу 30 кв.м. В цокольном помещении, площадью 250 кв.м расположен технический блок, есть место для кафе-ресторана. В доме проведено газовое и электрическое отопление, кроме того на всех этажах сохранено печное отопление, есть камин.Фактически используется дом как 4-этажный. В доме 5 санузлов, 3 ванных комнаты и 2 душевые комнаты.
Дом доходный. В данный момент все квартиры сданы в аренду. Доходность дома 40 000 кронн в месяц.
При организации гостинничного бизнеса на 20 человек при 60% загрузке, данный дом может давать доход не менее 130 000 кронн в месяц плюс доход от деятельности ресторана Дом можно использовать просто как семейную гостинницу или под программу зеленого туризма, а зимой как зимний туризм и ходьба на лыжах.
А учитывая то, что в 500-метрах от дома находиться санаторий с минеральной водой для сосудистых заболеваний и опорно-двигательного аппарата ( грязи привозят из Баден-Бадена), то наиболее целесообразно использовать этот дом как комплеск для лечения и туризма, охоты, большие охотничьи угодья.
Цена:1.500Kč
Контакт и адрес
адрес: 36001