LOKET: 10 řADOVÝCH RODINNÝCH DOMŮ - Loket

Základní údaje

zhlédnuto:	12121 x
prodej/pronájem:	prodej
město:	Loket
plocha obytná:	164.00m2
počet obytných místností:	10
okna:	Dřevěné, z lepených napojovaných profilů
střecha:	Šikmé střechy
topení:	Plynový kondenzační kotel
počet koupelen:	2
počet wc:	2
pater	2

Popis nemovitosti

Základy

Železobetonová základová deska, po obvodu se základovými pasy do nezámrzné hloubky z prostého betonu.

Hydroizolace spodní stavby

Z modifikovaných asfaltových pásů.

NOSNÉ ZDIVO

Cihelné - POROTHERM 24 P+D; části zdiva v nichž se koncentruje zatížení z VPC ("bílé cihly"), resp. monolitické betonové; meziobjektové stěny budou z cihelných bloků POROTHERM 25 AKU s mezerou mezi těmito zdmi vyplněnou zvukovou izolací.

Příčky

Cihelné - POROTHERM 11,5 P+D; příčky s vyšším požadavkem na tepelný odpor (garáže) z pórobetonu YTONG  tl.12,5 cm; příčka v podkroví rozdělující pokoje 2.05 a 2.06 sádrokartonová se zvukovou izolací z minerálních vláken.

Stropní konstrukce

Keramický stropní systém POROTHERM z nosníků POT a vložek MIAKO zmonolitněných betonem.

Střešní konstrukce

Sedlová (valbová) střecha: dřevěné krokve a vrcholová vaznice podpíraná ocelovými sloupky, shora na krokvích difuzní kontaktní folie,kontralatě, prkenný záklop. Na výšku krokví - 20 cm - tepelná izolace, pod krokvemi parozábrana a sádrokartonový podhled, mezi spodní hranou krokví a podhledem dalších 6 cm tepelné izolace na celkovou tl. izolace 26 cm.

Plochá střecha: dřevěné trámy s dřevěným bedněním, pod krytinou spádové desky z extrudovaného polystyrenu. Na výšku trámů - 20 cm - tepelná izolace, pod trámy parozábrana a sádrokartonový podhled.

Střešní krytina

Šikmé střechy: drážkovaný hlinikový plech PREFAlz v bezúdržbové úpravě v barvě šedé na tlumící a mikroventilační podložce.

Plochá střecha: fóliová povlaková střešní krytina na syntetické textilii. Konstrukce střechy umožňuje pokrytí střechy vrstvou praného kačírku na drenážní fólii a syntetické textilii , které není zahrnuto do standardu stavby.

Klempřířské prvky

Parapety, okapy a svody - hlinikový plech PREFAlz v barvě šedé.

Fasáda

Zateplovací systém s EPS-F o tl. 12 cm se stěrkovou omítkou.   Soklový zateplovací systém s izolačními deskami tl. 8 cm a s mozaikovou omítkou.

Vnitřní omítky

Dvouvrstvé štukové.

Okna

Dřevěné, z lepených napojovaných profilů se silnovrstvou lazurou. Okna budou osazena izolačním dvojsklem.Součástí oken a dveří jsou kovové kliky. U oken v dosahu z upraveného terénu kliky s bezpečnostní pojistkou. U francouzských oken na plochou střechu uzamykatelná klika. Pro zajištění tepelné stability místností v letním období je nutné okna orientovaná na osluněné strany opatřit žaluziemi (popř. jinými stínícími prvky) s korekčním činitelem clonění < 0,45 (-) , které nejsou součástí dodávky - zajistí klienti / uživatelé v rámci interierového řešení.

Střešní okna VELUX zasklené izolačním dvojsklem, součástí dodávky je jedna teleskopická ovládací tyč na dům.

Vnitřní dveře

Sapeli – bílé hladké s obložkovými zárubněmi.

Součástí dodávky je kování dveří.

Garážová vrata

Sekční ve stříbrné barvě s elektrickým pohonem a odvětrávacími otvory. 1 ks dálkového ovládání.

Obklady

Keramické 20x20 cm RAKO serie one a two výběr z šesti barev; za WC a u umyvadel do výše cca 120 cm, za vanou do výše cca 180cm a u sprchového koutu do výše cca 200 cm. Volné hrany obkladu budou začištěny plastovými lištami.

Podlahová krytina

Plovoucí laminátová podlaha se soklovými lištami u zdí.      U typu "A" v ložnici v místě pobytu osob je nutno z důvodu poklesu dotykové teploty laminátovou plovoucí podlahu doplnit kobercem, který není součástí dodávky - zajistí klienti / uživatelé v rámci interierového řešení.

Malby

Stěny a stropy (omítky a SDK) budou opatřeny prvotní malbou - 1x penetrace + 2x malba v barvě bílé.

ELEKTROINSTALACE

Silnoproud	Obývací  pokoj + jídelna	5 zásuvek, 2 spínače a 2 světelné vývody na stropě
	Pokoje	3 zásuvky, 1 spínač, 1 světelný vývod na stropě
	Koupelny	1 zásuvka, 1 spínač, 2 světelné vývody v koupelně
	WC	1 spínač, 1 světelný vývod; v přízemí navíc s 1 zásuvkou a s 1 zásuvkou pro pračku
	Kotel	1 zásuvka, vývod pro čidlo ekvitermní regulace na fasádě
Pozor!!! El. přívod pouze příprava pro troubu. Varná deska příprava plyn.	Kuchyňský kout	2 zásuvky pro drobné spotřebiče nad pracovní deskou, 2 zásuvky (lednice a mikrovlnná trouba), 1 vývod pro myčku, 1 vývod pro digestoř, 1 vývod pro troubu 230 V, 1 spínač a 1 světelný vývod na stropě
	Komora	1 spínač, 1 světelný vývod
	Zádveří	1 zásuvka, 2 spínače a 1 světelný vývod na stropě
	Hala (předprostor schodiště)	v přízemí: 1 zásuvka, 2 (3 u typu "A") spínače a 1  (2 u typu "A") světelný vývod
		v podkroví: 1 zásuvka, 3 spínače a 2 světelné vývody
	Garáž	1 spínač, 1 světelný vývod, 1 zásuvka, 1 zásuvka pro motor vrat
	U vchodu do domu	1 světelný vývod spínaný pohybovým čidlem
	U vchodu do zahrady	1 venkovní zásuvka, 1 spínač a 1 světelný vývod
	Plochá střecha	Vyhřívání vtoku střechy bez regulace

Slaboproud	Telefonní rozvody	1 zásuvka v obývacím pokoji
	Anténní rozvody	Trubkování do obývacího pokoje, ložnice a pokojů v podkroví.
		Trubkování mezi osazeným anténním stožárem a místem pro osazení technologie.
	Zabezpečovací zařízení - EZS	Pouze přívod pro napájení klávesnice (resp. ústředny) budoucí bezdrátové EZS.
	Protipožární zařízení	Poplachové hlásiče kouře.
		2x Hasicí přístroj.
	Domovní zvonek	Zvonkové tlačítko u vstupních dveří do domu
		Zvonek v hale (předprostoru schodiště) v 1.np.
Pozn: Vodiče a kabely jsou měděné, vedené pod omítkou, v podhledech nebo v podlahách.
Spínače a zásuvky jsou v barvě bílé. Ve standardu nejsou svítidla (osvětlovací tělesa).
Hromosvod	Uzemňovací a jímací soustava v žárově zinkovaném provedení.

Zdravotechnika	Umyvadla	Keramická bílá Jika Mio velikost a počet podle typu domu.
		typ "A" - 3 ks šířky 60cm a 1ks šířky 50 cm
		typ "B" a "C" - 2 ks šířky 60cm a 1ks šířky 50 cm
	Toalety	WC Jika Mio závěsné s plastovým sedátkem a podomítkovým modulem.
		2ks, resp. 3ks u typu"A" / dům
	Vana a sprchový kout	Vana plechová o velikosti 180 x 80 cm s podezděním po venkovním obvodu vany.  1ks, resp. 2ks u typu "A" / dům
		V 1.np u typu "B" čtvrtkruhová sprchová vanička z keramického mramoru, u typu "C" obdélníková ocelová smaltovaná. U typu "A" není sprchová vanička ve standardu.
		Vana a sprchová vanička jsou bez zástěn.
	Baterie	Jednopákové baterie. V kuchyni jsou zaslepené vývody pro další rozvod v rámci kuchyňské linky. Vodovodní baterie v kuchyni není ve standardní dodávce.
	Příprava pro pračku	Jeden podomítkový sifon a jeden nástěnný pračkový kohout.
	Zahradní ventil na vodu	Jeden standardní ventil umístěný na venkovní fasádě do zahrady.

Vytápění	Plynový kondenzační kotel a samostatný zásobník teplé užitkové vody (s ohřevem kotlem) - 120 l. Prostorový termostat plynového kotle s připojením na ekvitermní regulaci.
	Deskové radiátory Buderus s termostatickými hlavicemi (kromě referenční místnosti). V koupelnách a na WC s umístěnou sprchou topné žebříky (celkem 3 ks / dům).
	Rozvod ÚT z měděných trubek opatřených návlekovou tepelnou izolací.

Krb	V místě stanoveném projektovou dokumentací bude provedeno zesílení podlahové konstrukce.
	Místo pro osazení venkovního nerezového komínu je stanoveno projektovou dokumentací. Vlastní dodávka krbu a komínu vč. jeho nosné konstrukce není zahrnuta do standardu stavby.

Kuchyňská linka vč. spotřebičů, vestavěný nábytek

Není součástí dodávky.  V případě včasného doručení (v návaznosti na harmonogram výstavby) návrhu klientem je možno v rámci nadstandardu upravit vývody pro kuchyňskou linku, jinak budou realizovány dle projektové dokumentace.

Přístup k bytu a parkovací stání

Zámková dlažba, olemovaná sadovými obrubníky.

 

Cena: informace v realitní kanceláři.

Adresa nemovitosti

Loket (mapa)

Video

https://youtu.be/XwyotRrwoF0